収益物件兵庫県西宮市樋之池町
価格71,130万円
兵庫県西宮市樋之池町
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分
阪急甲陽線「夙川」駅徒歩18分
土地面積／599.00m²（約181.19坪）
建延面積／361.23m²（約109.27坪）
樋之池南公園に隣接した閑静な住宅街です!
2025年3月にできた住宅型有料老人ホーム!
オーナーチェンジ物件!
阪急「苦楽園口」駅徒歩12分♪
表面利回り 5%
◆ローンシミュレーション （この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です）
頭金から返済期間までの数値は、お客様の資金計画にあわせて変更可能です。
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- 借入金額：
- 万円
- ※借入金額は1億円以内に限ります。
- 頭金：
- 万円
- ボーナス返済：
- 万円 × 年2回
- 返済金利：
- ％
- 返済期間：
- 年
- 毎月の返済金額（目安）
- 約万円/月
- ※返済期間：5年〜35年までとなります。
- ※ボーナス返済は年2回で計算しています。
- ※借入金額は1億円以内に限ります。
- ※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
- ※実際のローン契約の際には、諸費用が別途必要です（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
| 利回り | 表面利回り5% |
|---|---|
| 収益 | 年収 35,568,000円 |
| 名称 | マクアケ苦楽園 |
| 間取り | 13㎡×38床 |
| 構造 | 鉄骨造3階建 |
| 築年月 | 2025年3月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | サブリース契約中 |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 北夙川小学校 |
| 中学校区 | 苦楽園中学校 |
| 情報更新日 | 2025年9月15日 |
| 物件番号 | 00047713 |