不動産Q&A

不動産購入に関してのQ&A

自己資金が少ないのですが、購入は可能ですか？
可能です！最低でも準備していただきたい資金は、売買契約時にかかる手付金です。 売買契約時の手付金さえあれば、その他を住宅ローンで組むことが可能です。金融機関によっては、物件価格と諸費用を借り入れできます。お気軽に担当者までご相談ください。
不動産購入時の自己資金はどのくらいかかりますか？
不動産購入時の自己資金は売買価格の約20％程度を目安にしましょう。
金融機関の査定によっては、それ以上必要となる場合もございます。詳しくは、グラン・ステージの専門スタッフがお応えいたします。
中古住宅の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか？
中古住宅の売買は現況引渡しのケースがほとんどです。つまり、リフォームは買主様のご負担となります。
売主が不動産業者さんの場合であればリフォームをしてから販売していることもあります。
万が一、ローンが借りられなかったら、手付金など返ってくるのでしょうか？
はい、大丈夫です！ 定めた期間内に住宅ローンの融資承認が得られなかった場合には、契約の解除ができる旨の条文が入ります。
ご不安であれば、借り入れ出来るかどうか？などの資金計画は。グラン・ステージで「無料」にておこなっていますので、ご相談下さい。
土地と建売どっちを買う方がお得ですか？
一般的には建売のほうが割安となっていますが、間取りなどに自由がありません。 また土地や家の大きさもその地域の相場から離れた大きい面積の物件というものはなかなか無いのです。 一方、自分でハウスメーカーを探す土地売りのほうは割高になっています。 （もっとも最近では格安を売りにしたハウスメーカーもありますが） ただ注意してほしいのがハウスメーカーで立てる場合、外構費・上下水などの埋設菅の引込み工事費が別途かかることが多いという点です。といっても資金さえあれば大きさにこだわらず自分の思い描いた家が建てられるのはなんといっても魅力ですね。自身の夢と現実の資金とを考慮して選んでみるのがいいと思います。他に建築条件付売土地というものもあります。詳しくは担当者まで。お問い合わせください。

不動産売却に関してのQ&A

不動産の売却を考えていますが、 最初に何をすればよいのでしょうか？
まずは、不動産の査定を行うことをおすすめします。 査定価格をもとに、売りに出されるかどうか判断していただくことになります。無料ですので一度査定されることをおすすめします。また、グラン・ステージでは売主様の計画や事情をお伺いし、売却方法をご提案いたします。 お気軽にご相談ください。
売るか？ 貸すか？ で迷っています。 相談だけでもいいですか？
もちろん大丈夫です！売却か？賃貸か？どちらにもメリットやデメリットがあります。家賃の相場や売却の相場などのアドバイス、査定書の作成やご相談も「無料」でさせていただきますので、 グラン・ステージにお気軽にご相談ください。
自宅を売る時は、 リフォームした方がいいの？
グラン・ステージの専門スタッフにご相談ください。リフォームしたからと言って、その分高い価格で売れる訳ではありませんし、売却できるスピードが速まることもありません。 よくある例としまして、売主様サイドでリフォームをしたのに、「結局、値段を下げて販売した」「リフォームをしたのに、値段交渉をされた！」等々、リスクを背負う割にはあまり良い話は聞きません。まずは、お気軽にご相談ください。
査定価格が出ると、その価格で売らないとダメでしょうか？
そんなことはありません。査定は無料ですので、査定価格に納得が出来ない場合は、売らなくても構いません。お客さまの満足できる価格まで、販売時期を考える事や、ご希望の価格で販売することも可能です。

不動産の買替えに関してのQ&A

買いかえをしたいが、今の家が売れるかが心配？
心配ございません。グラン・ステージでは、買取もしておりますので、万が一売れない場合でも、弊社が責任を持って買取いたしますので、安心して、新しい家を購入してください。売却も購入もグラン・ステージにお任せください。
近所に知られたくないのですが、こっそり買替えすることはできるのでしょうか？
もちろん可能です。その場合は近隣へのチラシ広告などをせずに、購入を希望しているグラン・ステージの豊富なお客さまの中から、条件の合う方にご紹介するなどのサポートを行ないます。また、グラン・ステージの買取保証で新しい家に住まれてから、弊社にて現金化いたします。
買い替え先が未完成で、先に自宅が売れた場合はらどうしたらいいのでしょうか？
仮の住まいが必要なケースや、買主さまに引渡しをお待ちいただくケースなどがあり、一概には言えません。住まいの買い替えは、スケジュールの調整がとても重要ですので、事前にグラン・ステージの専門スタッフとご相談ください。